Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Skibbyvej 6, Ny Krogstrup

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.318 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
8318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².2.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.039.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,65 pct. siden feb. 2010
239k779k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.645.000 kr.30. jun. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat2.039.890 kr.Markedet · 1992574.800 kr.Markedet · 1993503.280 kr.Markedet · 1994523.320 kr.Markedet · 1995442.320 kr.Markedet · 1996682.080 kr.Markedet · 1997549.960 kr.Markedet · 1998801.600 kr.Markedet · 1999864.360 kr.Markedet · 2000238.920 kr.Markedet · 2001368.280 kr.Markedet · 2002387.960 kr.Markedet · 20031.120.200 kr.Markedet · 20041.115.280 kr.Markedet · 20051.137.120 kr.Markedet · 20061.421.280 kr.Markedet · 20071.659.480 kr.Markedet · 20082.043.960 kr.Markedet · 20092.305.800 kr.Markedet · 20101.255.800 kr.Markedet · 20111.230.480 kr.Markedet · 20121.458.600 kr.Markedet · 20131.042.320 kr.Markedet · 20141.066.320 kr.Markedet · 20151.025.640 kr.Markedet · 20161.055.040 kr.Markedet · 20171.517.280 kr.Markedet · 20181.081.200 kr.Markedet · 20191.574.400 kr.Markedet · 20201.569.240 kr.Markedet · 20211.811.040 kr.Markedet · 20221.858.800 kr.Markedet · 20231.649.160 kr.Markedet · 20242.033.280 kr.Markedet · 20251.791.360 kr.Markedet · 20261.796.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbyvej 17
4050 Skibby		116 m²1,4 km19-05-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Skibbyvej 36
4050 Skibby		158 m²1,3 km01-07-20253.645.000 kr.23.070 kr./m²
Ordrupdalsvej 1A
4050 Skibby		152 m²131 m24-07-20262.500.000 kr.16.447 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev
4050 Skibby		120 m²2,5 km10-10-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		128 m²2,7 km25-12-20241.945.000 kr.15.195 kr./m²
Hovedgaden 10A
4050 Skibby		120 m²3,4 km09-12-20232.175.000 kr.18.125 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev
4050 Skibby		129 m²2,9 km22-07-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Hovedgaden 8D
4050 Skibby		117 m²3,4 km23-01-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²3,5 km09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Violvej 1
4050 Skibby		121 m²3,5 km06-01-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden