Bjerrevej 59, Tanderupkær

Landejendom · 217 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 24.770 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 24770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².7.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrevej gns: 71.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+293,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.596.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	524 m	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	2,1 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	2,9 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	4,0 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	5,3 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	6,5 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	6,9 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	7,1 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	7,8 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	7,5 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu