Mads Kjærs Vej 2, 7620 Lemvig — Villa · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².868.182 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 8.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering597.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	38 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	116 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	61 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	997 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	72 m	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	1,5 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	375 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,2 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	237 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	418 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu