Skimmedevej 18

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.573 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 13573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².3.537.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.189.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2010jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,8 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	2,3 km	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	2,1 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	2,6 km	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	2,7 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	2,9 km	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	2,0 km	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	2,0 km	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	2,6 km	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	2,4 km	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu