Ørum Mosevej 5

Villa · 144 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.745 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 9745 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².1.997.201 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 865% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.549.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 120.000 kr.
14. nov. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
19. jan. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016300.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016300.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	2,0 km	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	1,8 km	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	2,2 km	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	2,2 km	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	2,3 km	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	2,5 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	1,8 km	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	2,5 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	2,5 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	2,2 km	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu