Huginsvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.748 kr/m².6.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuginsvej gns: 26.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.781.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,30 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011Ombygning
2010jan.Solgt på tvangsauktion1.350.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	124 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Nøddehaven 22 2680 Solrød Strand	174 m²	291 m	05-01-2025	6.540.000 kr.	37.586 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	511 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	379 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	198 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	430 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	393 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	547 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	612 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	372 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu