Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hobrovej 92, Østergårde

Landejendom · 224 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 28.318 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
28318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.495 kr/m².3.434.768 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 22.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.245 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.143.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,94 pct. siden jan. 2010
129k9,7M19,2M28,7M38,3M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20101.700.000 kr.I dag · vores estimat3.143.930 kr.Markedet · 19921.659.168 kr.Markedet · 1993954.464 kr.Markedet · 19941.169.280 kr.Markedet · 1995806.400 kr.Markedet · 1996964.544 kr.Markedet · 19972.623.264 kr.Markedet · 19982.092.160 kr.Markedet · 19991.481.984 kr.Markedet · 20001.872.416 kr.Markedet · 20012.130.016 kr.Markedet · 2002910.560 kr.Markedet · 20035.549.824 kr.Markedet · 20042.162.496 kr.Markedet · 20057.349.888 kr.Markedet · 20063.350.592 kr.Markedet · 20073.146.976 kr.Markedet · 20083.400.992 kr.Markedet · 20097.272.160 kr.Markedet · 20101.699.936 kr.Markedet · 20111.682.912 kr.Markedet · 20123.724.000 kr.Markedet · 20131.435.392 kr.Markedet · 20144.890.592 kr.Markedet · 201511.805.920 kr.Markedet · 20167.650.944 kr.Markedet · 20177.014.112 kr.Markedet · 20182.629.984 kr.Markedet · 20191.578.752 kr.Markedet · 20203.433.920 kr.Markedet · 20212.379.328 kr.Markedet · 20221.981.056 kr.Markedet · 20235.668.096 kr.Markedet · 20245.168.128 kr.Markedet · 20254.251.072 kr.Markedet · 20266.326.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2010 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²2,6 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²1,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,7 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²3,7 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²1,0 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²3,9 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,2 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,6 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²4,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden