Carl Johansens Vej 44

Villa · 55 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 755 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.046 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.173.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,63 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet500.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	77 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	23 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	913 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	1,1 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 50B, 1. 9990 Skagen	42 m²	983 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	77.381 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	417 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	218 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,8 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	876 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	822 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu