Pæremosevej 51

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.761 kr/m².4.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.235.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,97 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	152 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	34 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	297 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	187 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	91 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	229 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	454 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	666 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	302 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	857 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu