Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 7

Villa · 194 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 586 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.441 kr/m².17.623.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.701.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden okt. 1995
1,1M6,4M11,7M17,0M22,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.650.000 kr.9. sep. 20054.125.000 kr.14. jul. 20065.450.000 kr.13. mar. 20109.500.000 kr.I dag · vores estimat15.701.235 kr.Markedet · 19923.161.812 kr.Markedet · 19931.590.218 kr.Markedet · 19941.629.212 kr.Markedet · 19952.166.592 kr.Markedet · 19962.265.920 kr.Markedet · 19973.161.230 kr.Markedet · 19982.995.942 kr.Markedet · 19992.473.500 kr.Markedet · 20002.397.646 kr.Markedet · 20013.028.534 kr.Markedet · 20025.504.168 kr.Markedet · 20034.678.310 kr.Markedet · 20047.580.744 kr.Markedet · 20056.847.036 kr.Markedet · 20069.279.214 kr.Markedet · 20071.094.354 kr.Markedet · 20089.571.184 kr.Markedet · 20099.534.130 kr.Markedet · 20107.390.430 kr.Markedet · 20117.103.504 kr.Markedet · 20125.053.700 kr.Markedet · 201310.912.500 kr.Markedet · 20149.970.824 kr.Markedet · 20157.480.058 kr.Markedet · 20168.504.184 kr.Markedet · 20179.764.602 kr.Markedet · 20188.749.012 kr.Markedet · 201912.106.376 kr.Markedet · 20208.939.908 kr.Markedet · 202112.299.600 kr.Markedet · 202215.194.468 kr.Markedet · 202311.748.446 kr.Markedet · 202411.664.638 kr.Markedet · 202517.562.626 kr.Markedet · 202619.686.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
9. sep. 2005 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
14. jul. 2006 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
13. mar. 2010 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.701.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²91 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²613 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²582 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²156 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²110 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²666 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²316 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²374 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²181 m02-07-202624.400.000 kr.121.393 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²181 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden