Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lille Klaus 4, Næsby

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 157 m².3.305.478 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.611.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden mar. 2010
524k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20102.425.000 kr.I dag · vores estimat3.611.996 kr.Markedet · 1992754.542 kr.Markedet · 1993524.380 kr.Markedet · 1994809.335 kr.Markedet · 1995875.903 kr.Markedet · 1996993.810 kr.Markedet · 19971.064.146 kr.Markedet · 19981.186.449 kr.Markedet · 19991.132.284 kr.Markedet · 2000976.540 kr.Markedet · 20011.339.053 kr.Markedet · 20021.107.321 kr.Markedet · 20031.050.016 kr.Markedet · 20041.271.857 kr.Markedet · 20051.167.766 kr.Markedet · 20061.888.082 kr.Markedet · 20072.518.437 kr.Markedet · 20082.054.345 kr.Markedet · 20092.152.784 kr.Markedet · 20102.038.017 kr.Markedet · 20112.041.000 kr.Markedet · 20121.629.660 kr.Markedet · 20131.564.034 kr.Markedet · 20141.891.065 kr.Markedet · 20151.783.363 kr.Markedet · 20162.257.189 kr.Markedet · 20171.879.447 kr.Markedet · 20182.360.652 kr.Markedet · 20192.009.600 kr.Markedet · 20202.364.891 kr.Markedet · 20212.554.861 kr.Markedet · 20222.512.000 kr.Markedet · 20232.554.390 kr.Markedet · 20242.644.194 kr.Markedet · 20252.986.768 kr.Markedet · 20263.392.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²191 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²142 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²142 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²347 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²344 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²295 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²137 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²516 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²191 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²517 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden