Sjølund Gade 33

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 147 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.581.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.563.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,29 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2010 · Alm. Salg: 697.241 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg697.241 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	415 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	328 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	236 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	595 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	294 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Åstorpvej 38 6093 Sjølund	73 m²	531 m	19-09-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	377 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	565 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	350 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	832 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu