Vagtelvej 13, 7900 Nykøbing M — Villa · 220 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².2.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering932.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,92 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	78 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	41 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	46 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	440 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	475 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	379 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	379 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	153 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	988 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	713 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu