Lundegårdsvej 12, Gørslev

Landejendom · 318 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 371.565 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 371565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.452 kr/m².7.206.750 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)371565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.068.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,60 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 8.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.068.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20238.490.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	1,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	4,2 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	5,8 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	5,4 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	3,4 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	3,7 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	3,8 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	8,2 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	6,3 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	6,3 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu