Hegnet 29, Lørslev

Villa · 219 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 8.828 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 8828 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.727.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,31 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 368.717 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011368.717 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	205 m	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	150 m	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	158 m	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	2,7 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	2,1 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	3,8 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Hesthavevej 75 9800 Hjørring	245 m²	4,4 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	7.551 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	5,5 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	5,5 km	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	5,8 km	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu