Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hækkevej 6

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.745 kr/m².5.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHækkevej gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.493.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden aug. 1994
578k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1994993.000 kr.19. jan. 20104.000.000 kr.7. maj 20104.000.000 kr.14. jul. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.493.540 kr.Markedet · 1992611.616 kr.Markedet · 1993705.916 kr.Markedet · 1994821.192 kr.Markedet · 1995812.728 kr.Markedet · 1996882.096 kr.Markedet · 1997942.264 kr.Markedet · 19981.190.572 kr.Markedet · 19991.326.732 kr.Markedet · 20001.352.860 kr.Markedet · 20011.196.552 kr.Markedet · 20021.495.000 kr.Markedet · 20031.449.276 kr.Markedet · 20041.617.912 kr.Markedet · 20051.745.516 kr.Markedet · 20062.590.076 kr.Markedet · 20072.465.968 kr.Markedet · 20082.291.444 kr.Markedet · 20091.995.848 kr.Markedet · 20101.913.416 kr.Markedet · 20112.095.024 kr.Markedet · 20122.068.620 kr.Markedet · 20131.722.332 kr.Markedet · 20142.258.876 kr.Markedet · 20151.958.496 kr.Markedet · 20162.429.260 kr.Markedet · 20172.524.388 kr.Markedet · 20182.454.284 kr.Markedet · 20192.623.380 kr.Markedet · 20203.063.048 kr.Markedet · 20213.359.564 kr.Markedet · 20223.454.600 kr.Markedet · 20233.107.576 kr.Markedet · 20243.887.368 kr.Markedet · 20253.838.148 kr.Markedet · 20264.354.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
993.000 kr.
19. jan. 2010 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
7. maj 2010 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.493.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2010majEjerskifte4.000.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte993.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hækkevej 17
2970 Hørsholm		173 m²83 m07-05-20255.600.000 kr.32.370 kr./m²
Hækkevej 8A
2970 Hørsholm		176 m²35 m12-10-20236.500.000 kr.36.932 kr./m²
Hækkevej 37
2970 Hørsholm		175 m²210 m08-04-20246.945.000 kr.39.686 kr./m²
Lundevej 22
2970 Hørsholm		88 m²398 m30-06-20255.100.000 kr.57.955 kr./m²
Bolbrovej 191
2970 Hørsholm		98 m²349 m06-11-20256.200.000 kr.63.265 kr./m²
Hasselvej 3
2970 Hørsholm		100 m²368 m21-08-20254.995.000 kr.49.950 kr./m²
Syrenvej 9
2970 Hørsholm		103 m²341 m04-07-20246.100.000 kr.59.223 kr./m²
Gartnerager 5
2970 Hørsholm		93 m²1,3 km05-01-20253.600.000 kr.38.710 kr./m²
Møllevej 17A
2970 Hørsholm		95 m²1,2 km17-11-20253.250.000 kr.34.211 kr./m²
Ringvej 17
2970 Hørsholm		104 m²827 m20-08-20244.695.000 kr.45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden