Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 78, Sanderum

Rækkehus · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 414 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 132 m².2.959.572 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.772.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,01 pct. siden jan. 2010
605k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202418. jan. 2010900.000 kr.I dag · vores estimat2.772.086 kr.Markedet · 1992646.668 kr.Markedet · 1993604.692 kr.Markedet · 1994756.096 kr.Markedet · 1995907.500 kr.Markedet · 1996901.296 kr.Markedet · 19971.069.992 kr.Markedet · 19981.132.824 kr.Markedet · 19991.201.992 kr.Markedet · 20001.435.500 kr.Markedet · 20011.165.164 kr.Markedet · 20021.113.948 kr.Markedet · 20031.413.192 kr.Markedet · 20041.209.252 kr.Markedet · 20051.480.380 kr.Markedet · 20062.131.668 kr.Markedet · 20072.087.316 kr.Markedet · 20081.988.448 kr.Markedet · 20091.962.576 kr.Markedet · 20101.733.160 kr.Markedet · 20111.605.516 kr.Markedet · 20121.668.348 kr.Markedet · 20132.013.396 kr.Markedet · 20141.682.736 kr.Markedet · 20151.967.196 kr.Markedet · 20162.146.320 kr.Markedet · 20172.091.936 kr.Markedet · 20182.161.104 kr.Markedet · 20192.326.632 kr.Markedet · 20202.341.812 kr.Markedet · 20212.600.400 kr.Markedet · 20222.849.616 kr.Markedet · 20232.492.292 kr.Markedet · 20242.228.292 kr.Markedet · 20252.557.500 kr.Markedet · 20262.723.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2010jan.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		125 m²88 m24-04-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum
5250 Odense SV		117 m²23 m25-07-20243.995.000 kr.34.145 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum
5250 Odense SV		128 m²881 m21-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²549 m21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum
5250 Odense SV		119 m²862 m11-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum
5250 Odense SV		130 m²1,6 km21-09-20264.254.000 kr.32.723 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²1,5 km29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum
5250 Odense SV		130 m²1,6 km29-09-20264.295.000 kr.33.038 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²536 m06-10-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		116 m²746 m08-02-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden