Hyrebakken 4

Villa · 294 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 22.307 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 22307 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.574 kr/m².9.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrebakken gns: 46.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.794.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.794.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1997Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	23 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,1 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	2,5 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,6 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	2,6 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	987 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	2,9 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Stenløkken 118 3460 Birkerød	315 m²	3,1 km	17-06-2026	15.500.000 kr.	49.206 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,2 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	1,6 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu