Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 4305 Orø

Næsbyvej 32

Landejendom · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 16.549 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
16549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.578.952 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,68 pct. siden maj 2010
1,1M2,7M4,3M6,0M7,6M19982000201020112015201620182019202020222023202520265. maj 20102.800.000 kr.I dag · vores estimat7.578.952 kr.Markedet · 19981.069.300 kr.Markedet · 20002.030.310 kr.Markedet · 20102.800.070 kr.Markedet · 20113.176.280 kr.Markedet · 20151.895.330 kr.Markedet · 20161.761.880 kr.Markedet · 20181.756.440 kr.Markedet · 20193.257.200 kr.Markedet · 20202.482.340 kr.Markedet · 20225.468.560 kr.Markedet · 20233.481.770 kr.Markedet · 20255.091.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (landejendom)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.578.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.800.000 kr.
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 3
4305 Orø		192 m²2,2 km05-05-20255.750.000 kr.29.948 kr./m²
Næsgårdsvej 12
4305 Orø		239 m²2,6 km13-11-20234.895.000 kr.20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden