Holbergsvej 44, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².711.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering862.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	922 m	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	922 m	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	679 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	956 m	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Allegade 2B, st. tv 7500 Holstebro	51 m²	477 m	29-05-2024	580.000 kr.	11.373 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	1,8 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	215 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Allegade 2C, 1. tv 7500 Holstebro	52 m²	474 m	29-05-2024	700.000 kr.	13.462 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu