Etonvej 23

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.908 kr/m².9.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.026.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,15 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.026.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	220 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	77 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	17 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	230 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	480 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	103 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	197 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	570 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	716 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	810 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu