Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 42

Villa · 272 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 135 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².3.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.611.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden apr. 2021
1,0M2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat3.611.391 kr.Markedet · 19921.200.336 kr.Markedet · 19931.200.336 kr.Markedet · 19941.008.304 kr.Markedet · 19951.314.576 kr.Markedet · 19961.393.728 kr.Markedet · 19971.556.384 kr.Markedet · 19981.269.152 kr.Markedet · 19991.540.064 kr.Markedet · 20001.647.776 kr.Markedet · 20011.563.184 kr.Markedet · 20021.588.752 kr.Markedet · 20031.825.120 kr.Markedet · 20042.362.592 kr.Markedet · 20052.040.000 kr.Markedet · 20062.733.872 kr.Markedet · 20072.826.080 kr.Markedet · 20082.830.160 kr.Markedet · 20092.810.576 kr.Markedet · 20102.863.072 kr.Markedet · 20112.454.256 kr.Markedet · 20122.194.496 kr.Markedet · 20131.610.512 kr.Markedet · 20142.365.312 kr.Markedet · 20152.212.176 kr.Markedet · 20162.249.440 kr.Markedet · 20172.186.880 kr.Markedet · 20182.391.696 kr.Markedet · 20192.532.864 kr.Markedet · 20202.861.440 kr.Markedet · 20213.311.872 kr.Markedet · 20223.324.384 kr.Markedet · 20233.191.920 kr.Markedet · 20243.244.688 kr.Markedet · 20253.712.256 kr.Markedet · 20263.760.128 kr.Markedet · 20274.973.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²244 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²375 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²368 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²679 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²650 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²1,2 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²1,5 km12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,6 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²297 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²1,1 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden