Husrækken 3, Oldrup

Landejendom · 232 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 178.013 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 178013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.988.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,29 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.344.765 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel1.344.765 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	735 m	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,8 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	1,2 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	2,5 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	3,3 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	4,0 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	4,8 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu