Tandervej 45

Villa · 251 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 933 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².4.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.486.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,00 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	51 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	136 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	73 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	259 m²	427 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	389 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	551 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	274 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	159 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,0 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	783 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu