Grevinge Kanalvej 25B, Gundestrup

Villa · 93 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 4.190.736 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4190736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².994.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4190736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.282.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	560 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	562 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,6 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	574 m	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	3,1 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	3,6 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	3,7 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	3,1 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,3 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	742 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu