Torbensvej 91M, Vesterhave

Fritidshus · 46 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 46 m².1.641.556 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,66 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 273.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 273.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte273.000 kr.
2009nov.Solgt, familiehandel273.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	207 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	249 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	286 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	293 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	128 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Poulsvej 95C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	47 m²	192 m	19-06-2024	1.905.000 kr.	40.532 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	73 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	382 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Hestehaven 22, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	282 m	09-04-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Larsesvej 63H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	316 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu