Idas Allé 6, Sanderum

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 145 m².3.350.080 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.868.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,13 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. dec. 2009 · Alm. Salg: 844.314 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg844.314 kr.
2007Ombygning
2006mar.Ejerskifte850.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	167 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	135 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	359 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	330 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	403 m	07-06-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Løkkevej 68, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	458 m	24-09-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	465 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	271 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	414 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	305 m	04-10-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu