Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Østergade 24A

Villa · 335 m² · bygget 1782

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 2.023 m², 6 værelser, opført i 1782, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1782
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
372 m²
Grundareal
2023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².2.542.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.217.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1967majEjerskifte
  • 1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²448 m14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²318 m06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Rue 5A
5900 Rudkøbing		248 m²157 m17-08-20262.850.000 kr.11.492 kr./m²
Havnepladsen 2
5900 Rudkøbing		250 m²477 m04-03-20244.100.000 kr.16.400 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²669 m26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Rue Villavej 7
5900 Rudkøbing		435 m²446 m23-02-20252.400.000 kr.5.517 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		223 m²705 m12-03-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Jens Winthers Vej 14
5900 Rudkøbing		200 m²354 m30-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 6
5900 Rudkøbing		172 m²293 m29-09-20242.125.000 kr.12.355 kr./m²
Teglbakken 22
5900 Rudkøbing		176 m²553 m18-03-20242.150.000 kr.12.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden