Granvænget 3, 6920 Videbæk — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.167 kr/m².884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering661.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	253 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	233 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	175 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	214 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	759 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	703 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	643 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	147 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	845 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	871 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu