Jerslev Alle 43, 2770 Kastrup — Villa · 91 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.555 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerslev gns: 36.391 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.461.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1961jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	242 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	424 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	126 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	484 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	401 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	200 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	90 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	181 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	271 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	131 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu