Ludvig Holbergs Vej 34

Villa · 122 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.602 kr/m².5.839.582 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.397.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet1.725.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	33 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	292 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	17 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	62 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	330 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	427 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	653 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	598 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	159 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	555 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu