Grækenlandsvej 138, 2300 København S — Villa · 97 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.819 kr/m².8.893.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.451.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	483 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	342 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	171 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	16 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	658 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	44 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	159 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	342 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	309 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	253 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu