Lyngby Rosenvænge 17, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 140 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.869 kr/m².8.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.217.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	80 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	165 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	83 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	118 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	183 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	152 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	196 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	414 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	460 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	533 m	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu