Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 92A

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.167 kr/m².7.250.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.797.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,51 pct. siden dec. 2009
742k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20092.850.000 kr.I dag · vores estimat6.797.449 kr.Markedet · 1992839.382 kr.Markedet · 1993853.746 kr.Markedet · 1994886.920 kr.Markedet · 19951.006.620 kr.Markedet · 19961.103.862 kr.Markedet · 19971.265.172 kr.Markedet · 19981.468.092 kr.Markedet · 19991.560.432 kr.Markedet · 20002.098.056 kr.Markedet · 20011.900.038 kr.Markedet · 20021.832.436 kr.Markedet · 20031.721.172 kr.Markedet · 20041.936.974 kr.Markedet · 20052.424.894 kr.Markedet · 20063.110.376 kr.Markedet · 20073.171.252 kr.Markedet · 20083.745.698 kr.Markedet · 20092.795.052 kr.Markedet · 20102.641.494 kr.Markedet · 20113.056.454 kr.Markedet · 20122.973.918 kr.Markedet · 20132.849.544 kr.Markedet · 20142.952.828 kr.Markedet · 20153.298.818 kr.Markedet · 20163.979.170 kr.Markedet · 20173.718.680 kr.Markedet · 20184.077.666 kr.Markedet · 20194.116.996 kr.Markedet · 20205.116.776 kr.Markedet · 20214.627.032 kr.Markedet · 20225.558.640 kr.Markedet · 20235.108.910 kr.Markedet · 20245.562.630 kr.Markedet · 20256.144.144 kr.Markedet · 20267.134.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.797.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²116 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²41 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²424 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²29 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²178 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²411 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²272 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²437 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²784 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,1 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden