Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nabgyden 33

Villa · 218 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.711 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
7711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.653.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,84 pct. siden feb. 2010
636k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20101.600.000 kr.I dag · vores estimat2.653.370 kr.Markedet · 1992753.190 kr.Markedet · 1993636.124 kr.Markedet · 1994868.730 kr.Markedet · 1995918.652 kr.Markedet · 19961.189.408 kr.Markedet · 1997722.888 kr.Markedet · 19981.268.978 kr.Markedet · 19991.486.106 kr.Markedet · 20001.219.928 kr.Markedet · 2001966.394 kr.Markedet · 20021.370.130 kr.Markedet · 20031.198.128 kr.Markedet · 20041.695.822 kr.Markedet · 20051.513.574 kr.Markedet · 20062.318.212 kr.Markedet · 20072.228.396 kr.Markedet · 20082.004.946 kr.Markedet · 20092.047.456 kr.Markedet · 20102.180.000 kr.Markedet · 20112.023.694 kr.Markedet · 20121.803.732 kr.Markedet · 2013910.150 kr.Markedet · 20141.527.962 kr.Markedet · 20151.885.482 kr.Markedet · 20161.348.548 kr.Markedet · 20171.413.730 kr.Markedet · 20182.102.828 kr.Markedet · 20191.531.886 kr.Markedet · 20202.292.052 kr.Markedet · 20212.134.002 kr.Markedet · 20221.993.174 kr.Markedet · 20231.738.550 kr.Markedet · 20241.999.714 kr.Markedet · 20252.032.196 kr.Markedet · 20262.349.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²594 m10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²2,9 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²1,6 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²2,3 km04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Svendborgvej 218
5600 Faaborg		210 m²3,7 km16-06-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,8 km18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,9 km06-04-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²3,9 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Strandgårdsparken 144
5600 Faaborg		225 m²4,0 km06-12-20252.725.000 kr.12.111 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup
5600 Faaborg		156 m²2,0 km19-06-20241.000.000 kr.6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden