Kolibrivej 6, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.592 kr/m².1.439.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,49 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	145 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	109 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	161 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	413 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	428 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	71 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	540 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	456 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	574 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	401 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu