Herthavej 20

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.975 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerthavej gns: 23.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.824.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,36 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 792.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet792.667 kr.
1979mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	42 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	153 m	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	93 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	582 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	310 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	310 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	499 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	60 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	771 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	802 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu