Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 104, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.649 kr/m².5.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.068.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,95 pct. siden dec. 2009
532k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20091.935.000 kr.I dag · vores estimat5.068.723 kr.Markedet · 1992640.491 kr.Markedet · 1993783.990 kr.Markedet · 1994823.608 kr.Markedet · 1995814.587 kr.Markedet · 1996700.662 kr.Markedet · 1997913.353 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 19991.016.118 kr.Markedet · 20001.084.287 kr.Markedet · 20011.138.041 kr.Markedet · 20021.419.180 kr.Markedet · 20031.942.491 kr.Markedet · 20041.481.676 kr.Markedet · 20051.875.066 kr.Markedet · 20062.689.746 kr.Markedet · 20072.465.895 kr.Markedet · 20082.030.283 kr.Markedet · 20091.448.382 kr.Markedet · 20101.779.834 kr.Markedet · 20112.325.000 kr.Markedet · 20121.381.515 kr.Markedet · 20132.060.229 kr.Markedet · 20141.711.293 kr.Markedet · 20152.166.993 kr.Markedet · 20162.204.658 kr.Markedet · 20172.631.435 kr.Markedet · 20182.887.929 kr.Markedet · 20192.835.570 kr.Markedet · 20202.827.200 kr.Markedet · 20213.108.804 kr.Markedet · 20223.525.444 kr.Markedet · 20233.008.829 kr.Markedet · 20243.260.115 kr.Markedet · 20253.643.182 kr.Markedet · 20264.727.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²110 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²621 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²826 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²826 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²805 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²860 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²875 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²875 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²638 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²205 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden