Rønnebærvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².5.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 29.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.694.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,03 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	42 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	309 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	326 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	357 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	174 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	407 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	827 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	883 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	892 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	230 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu