Birtevej 8, Gjerrild

Fritidshus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 109 m².2.174.114 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.339.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,21 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2018Ombygning
2011apr.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birtevej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	72 m²	107 m	28-01-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	178 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	140 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	469 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	299 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	429 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	550 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	550 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	1,2 km	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Betinavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	95 m²	249 m	04-09-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu