Øster Momhøjvej 2, Studsgård

Landejendom · 150 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 27.706 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 27706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.280 kr/m².5.595.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.896.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,55 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg: 866.766 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet866.766 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	367 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	2,8 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	1,1 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	3,6 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,5 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	3,1 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	8,2 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg 7400 Herning	109 m²	7,5 km	04-09-2025	5.900.000 kr.	54.128 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	8,9 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	9,2 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu