Halvrebene 109, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 68 m².936.292 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering902.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	191 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	316 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 21, Als 9560 Hadsund	67 m²	465 m	22-09-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	116 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Halvrebene 38, Als 9560 Hadsund	65 m²	352 m	02-12-2024	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Halvrebene 123, Als 9560 Hadsund	60 m²	43 m	14-06-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	564 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Halvrebene 134, Als 9560 Hadsund	59 m²	90 m	30-06-2026	759.663 kr.	12.876 kr./m²
Halvrebene 29, Als 9560 Hadsund	60 m²	396 m	30-04-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	243 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu