Troldhøjbakken 19, 6800 Varde — Villa · 155 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering2.489.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,19 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2009 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012695.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	470 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	234 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	134 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	746 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	270 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	529 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	390 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	704 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	872 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	214 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu