Skivevej 96, Hald-Tostrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 90.243 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 90243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.144 kr/m².4.722.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.901.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet2.500.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	531 m	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	1,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,3 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	2,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	5,3 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	3,2 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	5,3 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu