Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 45

Villa · 167 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.090 kr/m².9.662.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.378.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden dec. 2009
853k3,9M6,9M10,0M13,0M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20094.200.000 kr.I dag · vores estimat9.378.910 kr.Markedet · 19921.181.191 kr.Markedet · 19931.066.295 kr.Markedet · 1994853.203 kr.Markedet · 19951.331.324 kr.Markedet · 19961.492.646 kr.Markedet · 19971.121.405 kr.Markedet · 19982.470.932 kr.Markedet · 19992.270.699 kr.Markedet · 20002.526.543 kr.Markedet · 20012.630.250 kr.Markedet · 20022.578.647 kr.Markedet · 20033.050.756 kr.Markedet · 20043.290.401 kr.Markedet · 20053.652.290 kr.Markedet · 20064.135.922 kr.Markedet · 20075.624.226 kr.Markedet · 20083.620.226 kr.Markedet · 20094.488.960 kr.Markedet · 20105.912.635 kr.Markedet · 20114.336.823 kr.Markedet · 20124.099.015 kr.Markedet · 20133.122.399 kr.Markedet · 20143.813.278 kr.Markedet · 20155.290.894 kr.Markedet · 20165.145.771 kr.Markedet · 20177.263.331 kr.Markedet · 20188.029.360 kr.Markedet · 20197.297.399 kr.Markedet · 20206.770.681 kr.Markedet · 20219.785.198 kr.Markedet · 202211.150.924 kr.Markedet · 20238.767.500 kr.Markedet · 202410.959.375 kr.Markedet · 202512.301.554 kr.Markedet · 202611.279.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.378.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²531 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²505 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²532 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²419 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²251 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²270 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²327 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²255 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²299 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²463 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden