Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Mejlbyvej 47, Røved

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.015 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
18015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².2.482.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.347.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,94 pct. siden dec. 2009
284k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20091.334.246 kr.9. dec. 20091.334.246 kr.I dag · vores estimat2.347.450 kr.Markedet · 1992744.930 kr.Markedet · 1993773.202 kr.Markedet · 1994914.562 kr.Markedet · 1995736.374 kr.Markedet · 1996283.836 kr.Markedet · 19971.005.144 kr.Markedet · 19981.073.406 kr.Markedet · 19991.099.446 kr.Markedet · 20001.249.362 kr.Markedet · 20011.441.500 kr.Markedet · 20021.238.016 kr.Markedet · 20031.439.268 kr.Markedet · 20041.207.698 kr.Markedet · 2005554.094 kr.Markedet · 20061.838.610 kr.Markedet · 2007881.454 kr.Markedet · 20081.871.160 kr.Markedet · 20092.124.864 kr.Markedet · 20101.910.220 kr.Markedet · 20112.113.704 kr.Markedet · 20122.072.598 kr.Markedet · 20131.878.972 kr.Markedet · 20141.980.342 kr.Markedet · 20152.177.688 kr.Markedet · 20162.277.012 kr.Markedet · 20172.489.982 kr.Markedet · 20182.435.670 kr.Markedet · 20192.131.188 kr.Markedet · 20202.555.454 kr.Markedet · 20213.040.356 kr.Markedet · 20223.034.962 kr.Markedet · 20232.829.804 kr.Markedet · 20242.845.614 kr.Markedet · 20252.979.162 kr.Markedet · 20263.055.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg
1.334.246 kr.
9. dec. 2009 · Alm. Salg
1.334.246 kr.
I dag · vores estimat
2.347.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte1.334.246 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.334.246 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1971nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 17, Ødum
8370 Hadsten		143 m²2,0 km17-12-20231.504.000 kr.10.517 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum
8370 Hadsten		189 m²3,1 km08-10-20243.105.000 kr.16.429 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum
8370 Hadsten		154 m²2,7 km15-04-20253.225.000 kr.20.942 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum
8370 Hadsten		141 m²3,1 km07-03-20241.820.000 kr.12.908 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²5,0 km13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²5,0 km21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg
8370 Hadsten		188 m²5,3 km11-02-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg
8370 Hadsten		187 m²5,4 km16-05-20253.600.000 kr.19.251 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²4,8 km09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling
8370 Hadsten		198 m²4,9 km04-01-20262.185.000 kr.11.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden