Toftehøj 66, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 147 m².1.988.763 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.149.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	42 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	153 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	125 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	125 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	266 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	248 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	350 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	520 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	472 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	401 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu