Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 213

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.399 kr/m².4.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.034.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+357,71 pct. siden jul. 2000
698k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.950.000 kr.30. sep. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat5.034.807 kr.Markedet · 1992842.874 kr.Markedet · 1993698.442 kr.Markedet · 1994834.378 kr.Markedet · 19951.366.086 kr.Markedet · 19961.424.850 kr.Markedet · 19971.817.436 kr.Markedet · 19981.441.134 kr.Markedet · 19991.985.940 kr.Markedet · 20002.001.516 kr.Markedet · 20012.142.054 kr.Markedet · 20022.270.556 kr.Markedet · 20032.341.887 kr.Markedet · 20042.698.011 kr.Markedet · 20052.702.082 kr.Markedet · 20063.878.247 kr.Markedet · 20074.148.526 kr.Markedet · 20083.318.750 kr.Markedet · 20092.804.565 kr.Markedet · 20103.116.262 kr.Markedet · 20113.250.959 kr.Markedet · 20123.007.761 kr.Markedet · 20132.810.937 kr.Markedet · 20142.871.471 kr.Markedet · 20152.892.180 kr.Markedet · 20162.899.437 kr.Markedet · 20173.507.432 kr.Markedet · 20183.863.202 kr.Markedet · 20193.762.843 kr.Markedet · 20203.522.123 kr.Markedet · 20214.531.908 kr.Markedet · 20225.431.422 kr.Markedet · 20234.999.365 kr.Markedet · 20244.791.213 kr.Markedet · 20255.519.568 kr.Markedet · 20266.517.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.034.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2000jul.Solgt, tinglyst skøde1.950.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²163 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²170 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²202 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²204 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²324 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²369 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²446 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²187 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²420 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²676 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden