Nørrevej 40

Fritidshus · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.394 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.273 kr/m².1.555.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2012 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.557.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,31 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsmarken 9 9970 Strandby	78 m²	1,1 km	15-02-2024	1.345.000 kr.	17.244 kr./m²
Rapsmarken 8 9970 Strandby	76 m²	1,1 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	1,2 km	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	1,2 km	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	1,1 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	1,3 km	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	979 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	1,3 km	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	1,5 km	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Havremarken 16, Bratten 9970 Strandby	90 m²	1,5 km	22-06-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu