Villavej 24, Bråby, 4690 Haslev — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.367 kr/m².2.846.999 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.267.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,62 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.196.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	126 m	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	36 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	2,4 km	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	2,6 km	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Søgårdsvej 20, Troelstrup By 4690 Haslev	125 m²	2,1 km	13-11-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	2,2 km	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	2,2 km	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	2,2 km	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 17, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	2,2 km	11-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	2,3 km	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu